Важное обновление по «Семейной ипотеке» с 1 февраля 2026 года

Если вы планируете строительство дома с использованием государственной программы, обратите внимание на ключевое изменение в правилах.

С 1 февраля 2026 года оформление «Семейной ипотеки» для супружеских пар станет исключительно совместным обязательством. Это значит, что включение обоих супругов в кредитный договор в качестве солидарных заемщиков будет обязательным.

Что это значит на практике?

• Исчезнет предыдущая опция. Ранее можно было оформить кредит только на одного супруга, предоставив нотариальное согласие второго или брачный договор. Теперь такой возможности не будет.
• Ответственность станет общей. Оба супруга будут нести полную солидарную ответственность по ипотечному кредиту.
• Правило действует для любой недвижимости. Нововведение касается как покупки готового, так и строящегося жилья (вторичного рынка и новостроек).
• Единственное исключение: правило не применяется, если супруг/супруга основного заемщика является иностранным гражданином.

На что стоит обратить внимание?

Изменение повышает общую ответственность семьи по обязательствам, но также означает, что банки будут оценивать платёжеспособность и кредитную историю обоих супругов. Это может повлиять на процедуру одобрения кредита.

Наша рекомендация

Если вы рассматриваете возможность строительства частного дома с использованием «Семейной ипотеки», мы советуем заранее оценить свои возможности с учётом новых правил. Наши консультанты готовы помочь вам разобраться в нюансах и подготовиться к оформлению документов.