Общая и полезная площадь

Оценивая, во сколько Вам обойдется строительство дома, Вы в первую очередь интересуетесь ценой за кв.м. площади. А какой площади – общей или полезной?

Общая – это, по сути дела, периметр строения, а полезная – это то жилое пространство, которое заключено между стенами, и, чем тоньше стены, тем больше это самое пространство, которое жилое! Так считают архитекторы, а уж им виднее: они не одну собаку съели в деле проектирования этого самого жилого пространства, заключенного между стенами!

А как же учитывать площадь террас? Без террасы в своем доме – как-то неуютно: летним вечером всей семьей за самоваром (даже если это электрический чайник), вокруг лампы вьются бабочки. Ах, быт дворянских усадеб!

А как считать полезную площадь холла, объединяющего два этажа? Так называемые, помещения со вторым светом. Это так стильно, так красиво, но уменьшается полезная площадь жилья! А платим мы за общую!

Поэтому, определившись со стоимостью кв.м. общей площади вашего будущего дома, подробно и конкретно поинтересуйтесь полезной площадью жилья. И куда делась разница между общей и полезной: на приятные опции и красоты дизайна, которые легко устранить или добавить на стадии проекта, или на толщину стен, которая задается строительной технологией.

Вот тут и наступает момент истины! При сохранении общей площади застройки размеры полезной площади при использовании канадской технологии значительно вырастают! За ту же стоимость Вы получаете куда большее жилое пространство, чем при строительстве из кирпича и ЖБИ. Более чем на треть увеличивается реальная площадь дома при одном и том же проекте.

Вам не нужно столько пространства? Пожалуйста, сохраняя исходные параметры полезной площади при строительстве из сип-панелей типового проекта, Вы получаете меньшую общую площадь и платите на сотни тысяч рублей меньше.

Добавим также, что в одном и том же типовом проекте при строительстве из сип-панелей разница между общей и полезной площадью в среднем - 15%, а в каменном доме общая площадь больше в 1,5 раза!